一、定义

赠与税是财产课税的一种。对财产所有者赠给别人的财产额征收。

也属于广义上遗产税的一种补充。目前在中国大陆地区尚未出台遗产继承税、赠与税的相关法律。所以也不存在免赠与税额度的相关制度。

但存在一些特殊的财产赠与税。如：房产赠与税等。

二、房产赠与税

房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是契税。

房屋赠与缴税分两种情况：

（一）、直系亲属赠与

只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。

（二）、非直系亲属赠与

这种情况需要缴纳三项税费，分别是：

1、税

不满两年的房子要全额征收税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。

前者计算公式一般是：税=（指导价/1.05）×5.6%

后者计算公式一般是：税=（指导价-原价格）/1.05×5.6%

需要注意的是，交税的同时，税附加税也得要交，一般有地方附加（税*2%）、费附加（税*3%）、城建税附加（税*7%）。

如果房子是满2年的普通住宅，则免征税。

2、契税

契税计算公式如下：契税=（指导价-税）×3%

3、个人所得税

分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。

差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

房产赠与公证费：

房产赠与过户还需要进行公证，要交公证费。普通商品房的公证费通常是商品房价格的2%左右。商品房价格可以按评估价，也可以按当地指导价来算。值得注意的是，若房子不能交易则也不能赠与；直系亲属之间的赠与可以免公证，但需做亲属公证，若双方在一个户口簿上，则可以不做任何公证。

三、与《个人所得税法》的关系

    个人无偿赠与房屋给无血缘、无赡养、无继承关系的，需对受赠者按“其他所得”征收个人所得税（20%）。

    个人无偿赠与除房屋外的其他财产，不在个人所得税的征税范围之内，也不属于“其他所得”的范畴。赠与方、受赠方均不征收个人所得税。

四、公司股权转让中的其他股权转移

    个人赠与公司股权的，属于股权转让行为中的“其他股权转让行为”。转让方应按转让所得的20%缴纳个人所得税。

    具体细节问题，可以事先咨询本地税务机关进行核实。