法律分析：在购买方受限贷政策影响无法获得足额贷款又无法现金补足时,能否解除合同主要看当事人之间的合同约定。若合同中只是简单约定“若购买方获得贷款低于合同约定的数额，则应以现金补足贷款”。则不论什么原因，购买方都应当补足贷款，按约定支付房款。同时，出卖方除有权要求购买方履行给付义务外，还可以要求其承担未依约支付房款的违约责任。若约定“因限贷政策的变化导致无法获得足够的贷款时，购买方无须承担责任”，则购买方可以免于承担责任，还可以就合同履行不能、无法实现合同目的请求解除合同。
法律分析：在购买方受限贷政策影响无法获得足额贷款又无法现金补足时,能否解除合同主要看当事人之间的合同约定。若合同中只是简单约定“若购买方获得贷款低于合同约定的数额，则应以现金补足贷款”。则不论什么原因，购买方都应当补足贷款，按约定支付房款。同时，出卖方除有权要求购买方履行给付义务外，还可以要求其承担未依约支付房款的违约责任。若约定“因限贷政策的变化导致无法获得足够的贷款时，购买方无须承担责任”，则购买方可以免于承担责任，还可以就合同履行不能、无法实现合同目的请求解除合同。
