法律分析：以假离婚的方式购房风险如下:（1）婚姻关系真实解除。法律上并没有假离婚的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。只要夫妻双方办理完离婚手续：即不存在合法的夫妻关系。双方不再享有夫妻权利,也不再负有夫妻义务（2）共同财产会变成一方的婚前财产。假离婚后买的房子，登记在一方名下的话，即使双方再复婚，那么这套房子也是购买方在结婚前买的房子。根据我国《民法典》规定，一方婚前财产属于个人财产。尽管假离婚是为了买房子，而且买的房子很多情况下还是用夫妻共同财产买的，但是却存在变成其中一方婚前财产的风险。（3）因财产分割约定不明产生纠纷。如果两人通过民政局办理了离婚证，这种情况下，财产分割约定不明确在所难免，无论双方是否复婚都易产生纠纷。如果一方假戏真做，另一方损失的就不仅是财产。总之，婚姻不应成为经济利益的筹码，不要拿自己的婚姻去冒险。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零七十六条　夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十八条　婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。