法律分析：房产的继承是指在被继承人死亡后，其房产由其遗嘱继承人或法定继承人继承。当继承发生时,房产办理过户手续主要有以下几种情形:

1.如果被继承人立有遗嘱或遗赠扶养协议，继承人或受遗赠人需要提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等向法院申请确认该遗嘱或遗赠扶养协议的效力，待法院确认之后，向房地产交易中心申请变更过户。

2.如果没有遗嘱也没有遗赠扶养协议，但是全部继承人之间能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料向公证处申请继承公证，并凭借继承权公证书向房地产交易中心申请办理房屋过户登记。

3.没有遗嘱也没有遗赠扶养协议，但是继承人之间对遗产继承有争议的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。