李凯季律师

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  • 执业机构:陕西秦岳律师事务所

  • 擅长领域:婚姻家庭合同纠纷离婚债权债务刑事辩护

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双方结婚后居住在共同购买的房屋里,男方另有一套自己婚前的房屋用于出租,那么租金属于男方的个人财产还是

发布者:李凯季律师|时间:2021年12月21日|分类:婚姻家庭 |230人看过



 

法律分析:根据法律规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。而房屋租金与存款利息相比,是由市场的供求规律决定的,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,出租方应当履行租赁物的维修义务,应当保障租赁物的居住安全,其获得租金收益往往需要投入更多的管理或劳务,故一方个人房产婚后出租产生的收益认定为夫妻共同财产比较适当,类似于经营性收益。

有观点认为,如果出租房屋事宜均由男方一人打理,女方根本没介入,租金收益应当属于男方的个人财产。我们认为,从主流观点来看,审判中越来越重视家务劳动的社会价值。即便女方对房屋租金收益没有直接贡献,但其抚养子女、操持家务所付出的劳动对租金的取得具有间接贡献。

从另一个角度来讲,如果男方仅靠出租房屋的租金收益作为生活来源,女方每月有固定工资收入,按照现行的规定,女方的工资收入属于夫妻共同财产,而如果认定男方出租个人房屋所得租金是其个人财产,结果显然是不公平的。

 

法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》

第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。


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