当前，房地产市场受“限购、限外”约束，购房资格成了入市的“入场券”，如何解决购买资格问题，又如何防范借名买房的风险，防止竹篮打水一场空，近几年一直都是人们所关心的热点。

风险规避建议：由于借名买房的特殊性，在借名买房的操作过程中，应采取以下措施最大程度地保护实际买家的权益：

1、付款人(实际买方)与房地产证所登记的权利人之间应签署书面协议，明确房产的实际产权人;

2、实际买方应当采用转账方式支付款项，并且保留付款凭证;

3、房地产证所登记的权利人须出具公证委托书给实际买方，由此实际买方获得房产处置权。

龙新刘志鑫律师金牌律师致当事人朋友：

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