在二手楼的交易中，办理公证委托手续的流程是：

1、选定担保公司;

2、担保公司接受委托，买卖双方共同与担保公司签订委托合同，明确担保赎楼费及

其他权利义务，并提供相关资料;

3、卖方出具公证委托书给担保公司

根据合同第九条的约定，授权委托公证费、担保赎楼等费用都由买方支付，因此，在出具公证委托书之前，买方理应事先就担保赎楼费与担保公司进行磋商，买卖双方与担保公司应当先签订委托合同。

心得：

1、卖方在找到本律师团队之前，经多方咨询，已抱“必输”心态，而本律师团队在仔细比对合同条款，仔细研究二手房交易流程后，认为责任不在卖方，而在买方，扭转了局面;

2、经分析，得出责任主要在买方的结论，进而提出反诉，给买方施加心理压力，进一步促成和解的达成;

3、二手房交易的流程极为复杂，牵涉到买卖合同、赎楼、按揭、委托担保公司各个环节，如对其流程、涉及的文件不甚了解，则无法分辨出履行义务的先后顺序，也就无法正确地找到责任归属方。

龙新刘志鑫律师金牌律师致当事人朋友：

请律师选对很重要，选对不光能帮到您，还不会耽误您。如果您没有分辩的能力，请多咨询几位律师，看律师的思维逻辑和对案件的分析，间接来做出判断，那些大包大揽的空洞承诺和一位低廉的律师收费绝非您的明智选择，博识专业，资深老练，诚信尽职的专业律师才是能帮助您成功的最佳人选!请选择正规有实力的律师事务所。签委托合同时检查其执业证，以防上当受骗。后悔莫及!