律师观点分析

案情简介：

在这个案件中，我的委托人从开发商处购买了一套门面房，使用过程中，只要下大暴雨，就会有地下水倒灌进房子里面来，他怀疑是房屋附近的某条公共排水管破裂或安装不当导致的。就此事，我的委托人与开发商以及物业公司进行过多次沟通，都没有解决，最终只能就房子受损情况起诉开发商要求赔偿。

接手这个案件的时候，我是很纠结的，这个案件原告的受损不算严重，也没有十分贵重的物品被破坏，只是有部分墙面需要重新维修。至于地下管道的问题，从表象上是不能直接推定地下管道需要重新整改的，要想确定导致灌水的根本原因，就需要做成因鉴定。另外，这套房子也不是新房，在我的委托人购买之前就有过多次出租，且之前的租户有对房子作过装修，不排除是之前的装修行为导致了现在灌水的问题。所以，我在接受委托时就给他提过，这个案件十有八九是要做成因鉴定的，而且有一定风险，毕竟我们谁也不清楚到底是哪一环出了问题。但是，他考虑到赔偿金额有限，不愿意提前承担鉴定费，导致这个案件缺少了因果关系确定的重要证据，最终结果可想而至，法院以原告的主张缺乏事实依据为由，驳回了原告的诉讼请求。

律师建议：

由于房屋质量问题造成业主损失导致的纠纷案件中，证明被告的行为与损害结果之间存在因果关系是十分重要的，只有充分证明原告的损失是被告造成的，才能要求被告对损失部分进行赔偿。否则，基本不可能得到法院的支持。