以物抵债调解书不具有发生物权变动效力。

《最高人民法院研究室关于以物抵债调解书是否具有发生物权变动效力的研究意见》

对于“以物抵债”的民事调解书是否能够直接引起不动产权属变动问题，最高人民法院研究室认为，物权法第二十八条规定的“人民法院的法律文书”应当包括判决书、裁定书和调解书。但是以物抵债调解书只是对当事人之间以物抵债协议的确认，其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行债务，并非对物权权属的变动。因此，不宜认定以物抵债调解书能够直接引起物权变动。

以物抵债调解书不具有发生物权变动效力。

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