魏欢磊律师
律师观点分析
案情简介
陈某与沈某系夫妻关系，二人育有一子陈某1。陈某于2023年2月因病去世，其父母均先于其去世。陈某生前以成本价购得一套位于北京市丰台区的房屋，并于2007年登记在陈某个人名下。陈某去世后，这套房屋成为其遗产。
陈某去世后，儿子陈某1与母亲沈某就房屋继承问题进行了沟通。沈某表示，愿意放弃对丈夫遗产的继承份额，并将自己享有的房屋份额赠与儿子陈某1，由陈某1一人继承房屋。然而，放弃继承和赠与份额需要法律程序确认，仅凭口头约定无法直接办理产权过户。
为了顺利完成房屋确权，陈某1委托北京魏欢磊律师代理此案，向北京市丰台区人民法院提起法定继承纠纷诉讼。
办案策略
魏欢磊律师接受委托后，发现本案属于继承人之间已达成一致、但需要法律程序确认的案件。核心任务不是“争”，而是“确认”——通过调解程序，将母亲放弃继承和赠与份额的意愿固定下来，确保房屋顺利过户。
第一，厘清法定继承关系，明确继承人范围。根据《民法典》第一千一百二十七条规定，法定继承的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。本案中，被继承人陈某的父母均先于其去世，第一顺序法定继承人仅有配偶沈某和儿子陈某1。魏律师逐一核实了被继承人的父母、配偶、子女情况，确保继承人范围准确无误。
第二，确认遗产范围，锁定房屋权属。案涉房屋登记在陈某个人名下，系其个人合法财产，依法应作为遗产处理。魏律师向法庭提交了房屋产权证、购房合同等证据，明确了遗产范围，为调解奠定基础。
第三，尊重当事人意愿，设计调解方案。沈某明确表示放弃继承，并自愿将自己享有的房屋份额赠与儿子陈某1。魏律师在调解中充分尊重双方意愿，设计了一套清晰的方案：房屋由陈某1继承所有，沈某放弃继承并赠与份额，同时协助办理产权变更登记。调解不是“和稀泥”，而是在法律框架下尊重当事人真实意愿，实现财产定向传承。
第四，以调解书固定权利，确保过户无障碍。法院出具的民事调解书具有强制执行力，可直接用于不动产变更登记。魏律师在调解过程中严格把关，确保协议内容合法、明确，让陈某1能够顺利取得房屋全部产权。一份调解书，让房产继承一步到位，也避免了母子对簿公堂的尴尬。
案件结果
北京市丰台区人民法院作出民事调解书，确认双方当事人自愿达成如下协议：
一、被继承人陈某名下的位于北京市丰台区的房屋由陈某1继承所有，沈某放弃继承陈某的份额并同意将沈某对房屋享有的份额赠与陈某1；
二、沈某于调解书生效之日起七日内协助陈某1办理房屋产权变更登记手续；
三、案件受理费2900元，由陈某1负担。
调解书经双方签收后即具有法律效力。陈某1顺利办理了房屋过户手续，困扰家庭的房产继承问题得到圆满解决。
律师点评
本案是一起典型的法定继承纠纷，涉及放弃继承、份额赠与、调解确权等多个法律问题。其典型意义在于：
第一，放弃继承需以书面形式明确。根据《民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前以书面形式作出放弃继承的表示。本案中，沈某虽口头同意放弃继承，但口头表示不具有法律效力。通过法院调解，沈某的放弃意愿以调解书形式固定下来，具有了法律约束力。放弃继承是严肃的法律行为，必须通过法定程序确认。
第二，份额赠与可以实现财产定向传承。沈某不仅放弃继承，还自愿将自己享有的房屋份额赠与儿子。这种“放弃+赠与”的组合，既尊重了被继承人的遗产分配意愿，也体现了家庭成员之间的相互关爱。在法律框架内，家庭成员可以通过协商实现财产的定向传承。
第三，调解是继承人之间无争议时的最优解。本案中，母子二人对房屋归属没有根本分歧，只是需要法律程序确认。通过调解，双方在法院主持下达成一致，既高效又平和。调解书具有强制执行力，可直接用于不动产登记。调解不是“和稀泥”，而是有法律保障的正式结案方式。
第四，及时确权是对家庭财富的最好保护。被继承人去世后，若长期不办理继承手续，遗产权属将处于不确定状态，可能影响房屋买卖、抵押等处分行为。建议在继承事实发生后，尽早通过法律途径完成确权，避免日后纠纷。
第五，专业律师的介入让继承更顺畅。继承案件涉及继承人范围、遗产范围、放弃继承、份额赠与等多个法律问题。魏欢磊律师通过精准的法律分析、务实的调解策略，帮助当事人顺利完成了房屋确权。面对复杂的家事纠纷，专业律师的介入至关重要。
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*（注：本文基于真实案例改编，当事人姓名已做化名处理。）*