魏欢磊律师
律师观点分析
一个很多人都可能遇到的问题
父母一方去世，名下有一套房产，另一方还在世，子女想继承过户，该怎么办？
很多人第一反应是：去公证处办继承公证。但现实中，公证处往往要求所有继承人到场、材料齐全，稍有瑕疵就办不了。如果继承人之间没有争议，有没有更快、更省事的办法？
北京丰台的一对母子，就遇到了这个问题。他们的解决方式，或许值得借鉴。
案情回顾：一套房，两个人，没有争议
陈某与沈某是夫妻，婚后育有一子陈某1。2023年2月，陈某因病去世。陈某的父母都先于他去世，留下的第一顺序法定继承人只有两位：配偶沈某、儿子陈某1。
陈某名下有一套位于北京市丰台区的房屋，是2007年以成本价购得的，登记在陈某个人名下。这套房子，成了他遗产的全部。
陈某去世后，母子二人商量好了：母亲沈某放弃继承，并把自己享有的房屋份额赠与儿子，房子由陈某1一人继承。
按理说，两人都同意，事情应该好办。但问题来了——口头同意没用，不动产登记部门需要法律文书才能办理过户。去公证处？可以，但需要准备的材料多、流程长。有没有更快的办法？
陈某1找到了北京魏欢磊律师。
律师的策略：不打官司，走调解
魏律师了解了案情后，给出了一个让陈某1有些意外的建议：不打官司，走调解。
“你们母子之间没有争议，不需要法院判决谁来赢谁来输。你们需要的，是一个有法律效力的文书，把母亲放弃继承、赠与份额的意愿固定下来，然后拿着这份文书去办过户。”魏律师解释道。
这个思路的核心是：诉讼的目的不一定是“争”，也可以是“确认”。
在法定继承纠纷中，如果所有继承人对遗产分配没有争议，法院可以通过调解方式结案，出具民事调解书。这份调解书和判决书一样，具有强制执行力，可以直接用于不动产变更登记。
魏律师帮陈某1梳理了继承人范围、遗产范围，确认了沈某放弃继承和赠与份额的真实意愿，然后代陈某1向北京市丰台区人民法院提起了法定继承纠纷诉讼，同时向法庭表达了双方愿意调解的意愿。
调解结果：房子归儿子，母亲配合过户
在法院主持下，双方达成调解协议：
一、被继承人陈某名下的位于北京市丰台区的房屋由陈某1继承所有，沈某放弃继承陈某的份额并同意将沈某对房屋享有的份额赠与陈某1；
二、沈某于调解书生效之日起七日内协助陈某1办理房屋产权变更登记手续；
三、案件受理费2900元，由陈某1负担。
从立案到拿到调解书，整个过程高效、平和。陈某1拿着调解书顺利办理了过户手续，母子二人没有对簿公堂，亲情也没有受到任何影响。
律师说法：这个案子，关键在这三点
第一，放弃继承必须书面确认。根据《民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前以书面形式作出放弃继承的表示。口头说“我不要了”在法律上不生效。通过法院调解，沈某的放弃意愿以调解书形式固定下来，具有了法律约束力。
第二，调解是“确认型”继承案件的最优解。如果继承人之间没有争议，调解比判决更快、更平和。调解书具有强制执行力，可直接用于不动产登记。对于母子、父子之间这种“商量好了”的情况，调解是最合适的路径。
第三，不要等到“有问题”才找律师。很多人觉得，家里人商量好了，自己跑跑手续就行。但继承过户涉及法律文书、继承人范围、遗产范围等多个专业问题，稍有疏漏就可能卡住。专业律师的介入，能让这个过程更顺畅、更省心。
如果你也遇到类似情况
父母一方去世，名下留有房产，其他继承人都同意由某一子女继承——这种情况在现实中非常普遍。如果你正面临类似问题，可以考虑以下路径：
1.继承人之间先协商，确认各方意愿；
2.咨询专业律师，判断走公证还是走法院调解更合适；
3.通过法院调解拿到调解书，直接办理过户，省时省力。
继承纠纷不一定要“打”，调解也是一种解决方式。关键在于，找到最适合你家庭情况的路径。
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如果您也遇到继承纠纷、房产继承、放弃继承、份额赠与等问题，欢迎咨询北京善缘律师事务所魏欢磊律师团队。我们专注于婚姻家事、遗产继承、房产纠纷、分家析产等领域，以专业和善意，守护您的合法权益。
*（注：本文基于真实案例改编，当事人姓名已做化名处理。）*