律师观点分析
原告李XX与被告姜XX返还原物纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李XX委托诉讼代理人姜X，被告姜XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李XX向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判决被告立即搬离位于烟台市福山区XXX号楼X单元X号房屋并将该房屋腾空归还给原告；2、请求贵院依法判决被告赔偿原告占用房屋损失5000元（自2018年10月至2019年2月，以后连续计算至被告搬离之日止）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告系李XX妻子，2018年7月15日，原告通过房屋中介购买了李XX婚前单独所有的位于福山区XXX号楼X单元X号房屋，双方约定李XX应于收到原告交付全部购房款当日将房屋交付给原告。合同签订后，原告按合同约定支付全部购房款并取得了该房屋的不动产权属证书。然而被告却以与李XX存在纠纷为由拒不搬出涉案房屋，原告多次与李XX及被告沟通，均无果。为维护原告合法权益，特诉至贵院，望依法判如所请。
被告姜XX辩称，房屋中介与原告方交房时我在，我并不知情房屋已经被卖了，后来中介就没有与原告交接房屋并将钥匙给了我，中介说李XX出具了证明说我出国了，所以当时房屋就没有交接给原告，我不同意房屋返还给原告。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:
2018年7月14日，原告与李XX通过房屋中介签订了房屋买卖合同，购买了李XX名下位于福山区XXX号楼X单元X号房屋，被告于2018年8月23日通过房屋中介收到了原告交付的房屋全部价款49万元，并出具了收款收条，且原告于8月24日办理了不动产权证书。涉案房屋为李XX于2010年3月16日购买，于2010年5月4日办理了贷款购房抵押登记，于2018年7月26日办理了不动产权证书，权利人为李XX，共有情况为单独所有。李XX与被告姜XX于2015年11月11日登记结婚。被告现在在涉案房屋居住。
本院认为，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原告通过房屋中介购买涉案房屋，给付了李XX与市场价格相当的购房款，并办理了不动产权证书，且在购房时李XX出具了其婚前购买涉案房产的购房合同，故，本院认为原告为取得涉案房产是善意的，其与李XX签订的房屋买卖合同为有效合同，本院予以确认。被告主张涉案房产为夫妻共有财产，对李XX与原告的房屋买卖不知情，不同意腾迁，本院认为，涉案房产为李XX婚前个人出资交首付并办理按揭贷款购买的，原告是通过房屋中介善意购买该房屋、支付了合理对价并办理产权登记手续，对被告主张追回该房屋的请求，不予支持。原告已经取得了涉案房产的所有权，被告在无合法理由的情况下，占用原告所有的房产，已经侵犯了原告的合法权益，故原告要求被告搬离涉案房产，于法有据，本院予以支持。
庭审中，原告自愿放弃对被告赔偿原告占用房屋损失的主张，系其对自己权利的处分，且不损害他人利益，本院予以准许。
综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定的规定，判决如下：
被告姜XX于本判决生效后三十日内将位于福山区XXX小区X号楼X单元X号房屋腾出，交付原告李XX。
案件受理费100元，由被告姜XX负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
姜倩律师