房产合同中一方违约怎么办（二）

对于买房人而言，武汉律师认为，买房人一旦签订房屋买卖合同（包括定金合同），也必须按照合同约定履行自己的义务。具体到本案，在卖房人涨价，不愿意继续履行合同的情况下，买房人应当如何做才符合法律的规定？

首先，遇到相关的合同纠纷案件，第一时间应该是咨询律师或者是其他法律工作者来寻求帮助。其次，买房人应当确保自己的守约人地位，保证自己严格地按照合同约定履行了自己的义务。再次，遇到武汉合同纠纷案时在可能的情况下，与对方协商变更或者解除合同。最后，在无法协商一致的情况下，确定武汉合同纠纷案中对方的违约行为是否已经达到了合同解除的标准。如果已经达到的，则应依法发出解除合同的通知。如果未达到的，即本案的情形，卖房人“涨价”、“不履行”的行为，因为履行期限未届满，尚未出现“根本违约”的具体行为与事实。

因此，本案，买房人在未依法解除合同的情况下，就去另外订购了同小区另一套房屋的做法，虽然可能合情，但是，却显得草率、仓促，因此，在合理性上是存疑的。同时，在法律上，又不合法，有可能从本来的守约方翻盘为违约人。只有在合同依法解除后，买房人才可与其他人签订合同，切记。