房屋买卖合同解除权的行使（一）

2019年10月，原告和被告签订了一份房屋买卖协议，约定王某将登记在崔某名下的房屋以28万元的价格卖给吕某。吕某先给付王某买房定金，双方约定在2019年11月前进行交付，如果王某在2019年11月前以任何理由不卖给吕某房屋，是需要赔偿违约金10万元的。合同签订以后该房屋所产生的相关费用由吕某进行承担。吕某于2019年10月底向王某交付定金，王某出具了一份收条。

2019年12月，原告与自己的儿子崔某伟、崔某波办理了遗产继承公证书，王某继承崔某的遗产，崔某伟、崔某波放弃继承。三天后，该房屋产权变更登记所有权人为王某。后一天，王某之子崔某波通过微信告知吕某，该房屋不再出售，双方发生了争执。2020年5月，吕某和康某登记结婚，次日将其户口迁入。

现在，王某请求法院确认双方买卖合同无效并解除合同。

吕某提出反诉，请求继续履行双方买卖合同，吕某交付剩余购房款，并由王某协助办理房屋过户登记手续。

法院经过审理后认为，房屋买卖协议是双方的真实意思表示，签约的时候吕某确实是城镇居民。虽然我国法律、行政法规明确禁止进行宅基地的买卖，相关的国家政策也是多次禁止城镇居民购买农村房屋，但从公共利益层面看，村集体利益没有受到损害，该协议也不存在其他损害社会公共利益的情形。