商品房预售合同纠纷案件

2017年4月，李某和某公司签订了一份商品房合同，部分内容为获取本次活动的购房优惠权，在签署本说明同时，被推荐人需支付信息服务费人民币8万元，减免房款15万元。此服务费由某投资公司收取。如果成功购房，信息服务费将不予退还，如果没有成功购房，那么该信息服务费在30天内可申请退还。

后来李某和某公司解除了商品房认购协议书，现在李某起诉要求退还8万元团购费。但是某公司称自己并没有收到8万元，所以不同意退还。某投资公司认为虽然李某已经解除合同，但已经签约成功了，8万元作为信息服务费将不进行退还。

最终法院进行判决，某投资公司返还8万元的团购费以及对应的利息。

第一，关于是否返还的问题，某投资公司以信息服务费名义收取李某8万元，其目的在于获得商品房价款的优惠，而并不是提供团购折扣信息的报酬。李某已经解除了商品房合同，给付8万元优惠的目的已经无法实现，所以应当返还。

第二，应当由谁返还的问题，首先，商品房买卖合同虽然和团购而形成的合同存在事实上的关联，但二者并非同一法律关系，推荐单上载明了该8万元不是房款，所以李某无权要求某公司返还，仅能向某投资公司主张。

最后，根据“谁主张谁举证”的原则，购房者要求返还团购费，需要证明团购费的缴纳情况，包括数额和收取方。通常可以提交的包括转账记录、收据、发票等，因此如果收款方与开发商等名称不一致，需核实原因并留存证据。