关于租赁关系的纠纷案件

我家出租的公房要拆迁了，租约还没到期，我要分钱给租客吗？

一般而言，租客是不属于公房拆迁时的补偿对象，也不是承租人有责任负责安置的“共同居住人”，所以动迁款不需要分给租客，也不需要帮租客找其他住处进行安置。

租赁关系的解除事宜，租赁协议里有约定，按照约定处理；没有约定，按照一般租赁合同关系处理。

根据我国相关法律和司法文件的规定，要先看你和租客的租赁合同里，是否有关于房屋动迁要怎么处理的约定，如果有明确的约定，那么是需要按照约定进行处理的。

如果房屋租赁合同里没有具体约定，租客认为他因动迁遭受损失的，可以基于租赁合同关系提出损害赔偿的主张。如果他坚持要赔，你坚持不赔或者对赔偿金额不认可的，可以起诉到法院由法院来判断该不该赔以及该赔多少。

在实际生活中，很多公房出租并没有签书面合同，或者即使原来签过合同，续租后也没再签书面合同了。

这时，虽然没有书面合同，但是房东和租客建立的是不定期租赁合同关系，双方都可以随时解除租赁合同。

但房东解除租赁合同，应当给承租人延长一段合理期限再让他搬走。也就是说房东在得知房屋被征收后，要及时告诉租客房屋要动迁了，明确要求租客搬离的期限，一般房东都会给予租客一个月时间，让其寻找其他住处。