案例一：房屋加名被认定为目的性赠与

婚前房产上加名，可能被认定为彩礼，也就是附目的性的赠与，以结婚为目的的赠与

小王和小丽系恋爱关系，已经到了谈婚论嫁的阶段，小王名下有一套房产，双方父母和介绍人也参与了商谈房屋加名的细节问题。房屋页变更登记至两人名下。之后双方未领取结婚证，法院判决房产归属于小王，小丽配合小王将房产变更登记至小王名下。小王无需向小丽支付房屋补偿款。

彩礼通常是指以结婚为目的的赠与，具有特定的风俗习惯背景。彩礼的给付一般基于当地习俗，直接目的是为了缔结婚姻关系。目的性赠与的认定，婚前房产加名如果是为了缔结婚姻关系而进行的赠与，可能被认定为彩礼。这种赠与具有目的性，即赠与人期望通过赠与行为促成婚姻关系的成立。从给付时间上看，如果房产加名发生在订婚或谈婚论嫁阶段，且有双方父母或介绍人参与商谈，这种赠与更有可能被认定为彩礼。从赠与方式上看，如果房产加名是作为彩礼的一部分，且有明确的协议或约定，这种赠与也更有可能被认定为彩礼。从赠与财产的价值上看，如果房产的价值较大，且明显超出了普通赠与的范围，这种赠与更有可能被认定为彩礼。彩礼返还条件，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》的规定，彩礼的返还通常适用于以下几种情况：双方未办理结婚登记手续；双方办理结婚登记手续但确未共同生活；婚前给付并导致给付人生活困难。影响彩礼返还数额的主要因素，共同生活时间的长短，如果双方已办理结婚登记且共同生活，但共同生活时间较短且彩礼数额过高，法院可以根据彩礼实际使用及嫁妆情况，综合考虑彩礼数额、共同生活及孕育情况、双方过错等事实，确定是否返还以及返还的具体比例。

案例二：被认定为附条件赠与

张某在婚前购买了一套房产，并在订婚前约定在房产证上加上李某的名字，同时支付了28.8万元彩礼。婚后第二天，张某依约定将房产证加上李某的名字。李某在婚后不久提出离婚并要求分割房产。法院认为，张某婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名的行为应视为附条件的赠与，条件是维持长久的婚姻关系。由于婚姻关系未能持久，法院酌定房产归张某所有，张某按20%比例给付李某房产分割款。

该案被认定为附条件赠与，如果房产加名被视为附条件的赠与，即赠与人期望通过赠与行为维持长久的婚姻关系，那么在离婚时，法院可能会考虑这一条件是否得到满足。如果婚姻关系未能持久，赠与人可能会要求返还部分或全部赠与财产。

案例三：该案被认定为夫妻之间的赠与

小李与小方系夫妻关系，结婚十年，某一日，小李答应将婚前房产加上小方的名字，并将房产变更登记在两人名下。不久小方与小李诉讼离婚，并主张分割房产。法院认定房产系两人的夫妻共同财产，予以平均分割。

     该案，法院认定小李在房产证上加上小方的名字构成夫妻之间的赠与，且已经办理变更登记手续，赠与有效，不能行使任意撤销权。这是因为夫妻财产在婚姻关系存续期间具有一定的共同性，这种赠与被视为内部财产的调整。