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《民法典》实施后,房产继承办理有哪些值得注意?

发布者:郝惠珍律师|时间:2022年10月27日|分类:继承 |323人看过


01什么是继承?涉及哪些概念


继承:是指继承人依法将其遗产依法交给其继承人即法定继承人,或者继承人依法将遗产减去应当由其继承人负担的费用后,将遗产留给法定继承人或者由法定继承人继承遗产的行为。《民法典》继承编中规定了继承有下列情形:


(1)遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。

(2)遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。

(3)遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

(4)法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱继承和遗赠,效力最低的是法定继承。


02 继承的范围和涉及的顺序是什么?

1、继承财产范围:被继承人生前有权处分的其他的财产,包括夫妻的共同财产、夫妻间的财产以及对被继承人抚养、教育的存款和实物等等。

2、继承人的顺序:配偶、子女、父母在被继承人死亡后,有权继承被继承人的遗产。

3、继承人能继承什么:按照法定继承:被继承人死亡时,有权继承被继承人死亡时遗留的财产。但是,如果继承人因各种原因无法进行法定继承时,则该继承遗产应当先在遗产分配中予以扣除。

4、法定继承人有继承权:在遗嘱继承中,有继承权的被继承人生前自愿处分个人财产时,可以通过继承遗产解决自身房产被继承的问题;但是法律另有规定的除外。遗嘱继承只适用于合法形式进行遗产继承而不适用于非法形式进行遗产继承。


03 办理继承材料需要注意的事儿?


继承材料一般指包括继承权公证在内的所需手续,继承权公证是指公证机关根据当事人的申请,依法确认当事人是否享有遗产继承权的,关系到房产过户、遗产分割的证明。继承人要办理继承权公证,应当具备下列条件:


(1)继承人有继承权,在被继承人死亡后继承人的继承权未丧失的。

(2)继承人与被继承人之间有合法有效的书面协议。

(3)继承人被确认具有完全民事行为能力。

(4)法定继承中继承人依法是被继承人的第一顺序继承人(配偶、子女、父母、兄弟姐妹)。

(5)继承人与被继承人之间具有法定的扶养、赡养关系或其他关系。


继承人应递交公证申请书,需要同时提交下列证件和材料:
当事人的身份证明,如工作证、身份证、户口簿等。被继承人的死亡证明,如有关医院出具的死亡证明书、尸体火化证明书、或有关派出所出具的注销户口证明等等材料。如果被继承人是被宣告死亡的人,当事人应提交人民法院关于宣告死亡判决书。材料还涉及被继承人的婚姻期间的财产分割问题等,还有第一顺序继承人的人事材料,死亡证明等等证明材料,直到证明继承人的继承权和继承范围。
在继承材料办理时,相关的档案材料没有一点线索,也不知道从哪里去找,可以委托首善为老服务中心代办。很多继承人因为自己平日要工作,没有那么多时间和精力去调取其他人的档案材料。很多继承人自己跑过一次,才知道有多费时间和精力。不少继承人经过衡量对比后,选择了委托首善为老服务中心为自己跑腿代办。


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