房屋买卖，佣金不给怎么办

律师观点分析

原告：A经纪公司。

法定代表人：潘某，该公司总经理。

委托诉讼代理人：柴召胜，江苏渟泓律师事务所律师。

被告：胡某。

被告：魏某。

原告A经纪公司（以下简称A经纪公司）与被告胡某、魏某居间合同纠纷一案，本院于2018年8月9日立案后，依法适用简易程序，于2018年9月12日、2018年9月25日公开开庭进行了审理。原告A经纪公司的委托诉讼代理人柴召胜、被告胡某到庭参加诉讼，被告魏某经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告A经纪公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告支付原告佣金5000元及逾期利息（以5000元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率，自2017年3月26日计算至被告实际支付之日止）；2、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2017年3月22日，由原告提供居间服务，被告作为出卖方与案外人朱某就昆山市XX花园小区X幢XX室房屋签订了《房屋买卖合同》，买卖双方约定房屋成交价为110万元，合同第六条约定“甲方与丙方签署存量房买卖合同视为丙方已完全履行了居间义务，甲方按该房屋成交价款的1%支付给丙方作为佣金。”同时根据合同约定，被告应在房屋买卖合同签订之日起三日内支付上述佣金，但被告仅支付了6000，尚欠5000元至今未付，原告催收未果，为此提起诉讼。

被告胡某辩称：当时原告同意给6000元，且原告一开始同意为贷款垫资的，但没有垫资，所以我认为不应当支付剩余的5000元。

被告魏某未作答辩。

经审理查明：2017年3月22日，被告胡某、魏某（甲方）在原告A经纪公司（丙方）的居间下与案外人朱某（乙方）签订了《房屋买卖合同》一份，三方约定：甲方通过丙方A经纪公司自愿将昆山XX花园小区X幢XX室的房屋出卖给乙方，房屋的总价款为110万元。合同第六条对于佣金及支付方式进行了明确约定：甲方与丙方签署存量房买卖合同视为丙方已完全履行了居间义务，甲方按该房屋成交价款的1%支付给丙方作为佣金；乙方与丙方签署存量房买卖合同视为丙方已完全履行了居间义务，乙方按该房屋成交价款的1%支付给丙方作为佣金。佣金支付期间为甲乙双方于房屋买卖合同签订当日起三日内支付。合同签订后，被告胡某于2017年7月27日向原告支付了6000元佣金。庭审中，被告胡某确认案涉房屋已经完成过户，但其陈述，当时约定其作为卖方到手价是109万元，支付1万元中介费给原告。

上述事实，有《房屋买卖合同》、微信转账凭证及双方当事人陈述予以证实，本院予以确认，作为定案依据，并在卷作证。

本院认为：原、被告间存在合法有效的居间关系，被告应当根据《房屋买卖合同》的约定支付居间费用，合同约定居间费用为房屋成交价款的1%，即1100000元*1%=11000元，被告已支付6000元，尚欠5000元未付，事实清楚，本院对于原告向被告主张的上述款项的诉请予以支持，被告辩称双方约定的是10000元中介费，被告未提供证据证明，本院不予采信；关于利息，实为逾期付款利息损失性质，本院予以支持，且原告的计算方式并无不当，具体应以5000元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率，自2017年3月26日计算至被告实际支付之日止。

据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

被告胡某、魏某于本判决生效之日起十日内支付原告A经纪公司居间费5000元，并支付逾期付款利息（以5000元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率，自2017年3月26日计算至被告实际支付之日止）。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。