全款购买二手房的标准流程：

客户资质审核—签署买卖合同—办理网签—资金监管—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约过户号—过户—领取新产权证—物业交割—资金解冻。

商业贷款的基本流程：

客户资质审核—签署买卖合同—办理网签（可以同时进行贷款评估）—资金监管（需要看补充协议如何约定）—银行面签—       批贷（件齐后才可批贷）—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约过户号—过户—领取新产权证—物业交割—资金解冻— 抵押登记（各城区抵押时效不同）—出房屋他项权利证—银行放款至卖方账户（具体时间看银行额度情况）。

市属公积金贷款流程：资质审核—签署合同—网签—资金监管—评估—公积金面签+初审—签署借款合同—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约过户号—过户—放款。

市属公积金组合贷款流程：

资质审核—签署合同—网签—资金监管—评估—公积金面签+初审—签署借款合同—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约过户号—过户—抵押登记—放款。

备注：市属【远郊公积金管理部】流程有区别，根据当地管理部要求执行。

国管公积金贷款流程：

资质审核——签署合同—办理网签（可以同时进行贷款评估）—资金监管（需要看补充协议如何约定）—公积金初审、签借款合同—国管公积金审核、批贷—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约过户号—过户——放款。

国管公积金及组合贷的流程：

资质审核——签署合同—评估（网签可以同时进行）—资金监管（需要看补充协议如何约定）—公积金初审、签借款合同/ 银行面签—国管公积金审核、批贷—银行审核、批贷—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约过户号—过户—银行抵押登记—放款。