孤寡老人深陷亲情陷阱，周达律师160万房产保卫战全胜收官！

律师观点分析

孤寡老人深陷亲情陷阱，周达律师160万房产保卫战全胜收官！

【案情简介】

原告X珍（70岁，孤寡老人）需要有人照顾，欲写一份遗嘱将自己唯一的房产由侄子XX龙（被告）继承，由其来赡养自己终老。后被告父亲XX友认为遗嘱等待时间久得不到保障，提出让原告直接将房产过户给被告，原告同意但提出双方必须签订赡养赠与协议。2023年11月11日，原告在XX友的诱骗下将房屋过户给了被告。但是房屋过户登记之后，被告只字不提赡养赠与协议的事，也一直没有尽到赡养义务，对原告的情况不闻不问。原告为维护自身合法权益诉至法院，诉讼请求如下：

1、判令撤销原告将房屋赠与被告的行为，将房屋恢复登记到原告名下；

2、判令被告协助原告办理房屋过户手续；

3、诉讼费由被告承担。

【代理情况】

北京市中恒信律师事务所接受X珍的委托，指派周达律师为其代理人承办此案

【案件策略】

1、定性赠与性质：敏锐识别本案属于附义务赠与合同纠纷，依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条，确认受赠人未履行赡养义务构成法定撤销权要件，为案件奠定法律基础。

2、证据链构建：调取《赡养赠与协议》草稿，证明双方存在附条件合意；手机医疗记录、证人证言，证实被告长期未履行赡养义务；固定房屋过户流程证据，揭露被告通过欺诈手段获取产权；

3、撤销赠与+物权恢复：主攻撤销赠与实现房屋返还，同步主张过户协助义务，形成双重法律威慑。

【案件结果】

1、XX龙于2025年1月15日之前给付X珍160万元，若XX龙未按上述条款履行，则X珍可申请强制执行；

2、预见完全撤销赠与可能导致执行周期过长，将房屋现值转化为160万元现金补偿，避免房产处置风险，并确保养老医疗资金无忧；

3、调解书强制执行力避免被告二次违约，为今后权益实现提供保障；

4、通过法律确认被告过错，帮助老人重建尊严，缓解被亲情背叛的精神痛苦。

【案件总结】

冬日清晨律所走廊，X珍老人扶着助行器一步步挪向周达律师的办公室，她颤抖的手里紧攥着连夜赶制的锦旗，绸面“法援孤雁，仁心护巢”八个金线绣字在晨光里微微发亮。

周达律师团队以“法律技术+人性洞察”双核驱动，擅长在复杂家事纠纷中破局，始终践行“法律有温度，维权有力度”的服务理念，为若是群里筑起权益保护屏障。