提前退租属于违约。但违约金不是房东开价多少就是多少：合同写了的按约定来；写得太狠、明显高于他实际损失的，你可以请求法院或仲裁适当减少。没写的，他只能按实际损失要——房子空置期损失之类，得说得出数。
押金是担保，担保的是你欠的租金和房屋损耗，不是提前退租的罚款。违约责任该走 585 条的违约金，押金该走的路径是：扣除实际欠付和超出正常使用的损坏，剩下的退你。
张国贵律师张国贵律师
婚姻家事律师，公司法律师。
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提前退租属于违约。但违约金不是房东开价多少就是多少：合同写了的按约定来；写得太狠、明显高于他实际损失的，你可以请求法院或仲裁适当减少。没写的，他只能按实际损失要——房子空置期损失之类，得说得出数。
押金是担保，担保的是你欠的租金和房屋损耗，不是提前退租的罚款。违约责任该走 585 条的违约金，押金该走的路径是：扣除实际欠付和超出正常使用的损坏，剩下的退你。