一是已知存在共有权属争议仍单方办理。配偶已经到窗口提出权属异议、提交婚姻及共有财产初步佐证材料，未作处置就直接办理过户，属于履职不当。
二是申请材料明显存在重大瑕疵仍予以通过。例如身份、权属相关文书伪造痕迹清晰，一般审慎人员肉眼即可识别，却未作甄别直接受理登簿。
三是未依规履行共有情况的问询、提示、记录义务。当地规范性文件明确要求就不动产共有状况开展问询、作出风险提示，经办人员未落实该程序，又无合理理由。
张国贵律师张国贵律师
婚姻家事律师，公司法律师。
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一是已知存在共有权属争议仍单方办理。配偶已经到窗口提出权属异议、提交婚姻及共有财产初步佐证材料，未作处置就直接办理过户，属于履职不当。
二是申请材料明显存在重大瑕疵仍予以通过。例如身份、权属相关文书伪造痕迹清晰，一般审慎人员肉眼即可识别，却未作甄别直接受理登簿。
三是未依规履行共有情况的问询、提示、记录义务。当地规范性文件明确要求就不动产共有状况开展问询、作出风险提示，经办人员未落实该程序，又无合理理由。