随着社会的进步，人们的自我意识逐渐增强，婚姻家庭作为每个人人生中重要的组成部分，越来越频繁的出现在大众视野中。而在婚姻中，争议最大的就是房产纠纷。今天，我们主要聊一下婚姻财产中房产归属的几个问题。

1. 婚前全款购房，离婚时属于谁？

夫妻一方婚前全款购买的房屋属于夫妻个人财产，离婚时属于购房一方所有。但是，婚后在房产登记中加入另一方的名字，则意味着夫妻一方将自己的房产部分份额赠与另一方，此时房产属于夫妻双方所有。离婚时可以作为夫妻共同财产进行分配。

2. 婚前付首付，婚后还贷，房产属于谁？

夫妻一方婚前贷款买房，登记在该方名下，则房产属于该方的婚前个人财产。如果婚后另一方参与还贷，则虽然房产依然属于一方所有，但是参与还贷的一方可以获得一部分补偿，补偿数额公式为：参与还贷数额÷购房成本x房产现价。如果婚后在房产证上面加上另一方的名字，则离婚时房产可以作为夫妻共同财产分割。

3. 婚后由父母出资购房，房产属于谁？

婚后，由一方父母出资购买的房产，登记在自己子女名下，则可以认定为仅将房产赠与自己子女，该房产属于夫妻一方的个人财产。如果由父母一方购房，登记在夫妻双方的名下，则可以认定为将房产赠与夫妻双方，则该房产属于夫妻双方的共同财产。如果由双方父母出资购房，且登记在夫妻双方的名下，则该房产属于夫妻双方的共同财产。

以上分析是我根据法律规定，结合我的实务经验总结得出，希望对于读者维护自己的合法权益有所帮助。也欢迎读者和我进行更加深入的探讨。

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