当事人未能制止损失扩大，不得就损失扩大部分请求赔偿

律师观点分析

案例背景：出租方和承租方约定“如承租方超过三个月不交租，出租方可收回地上建筑物”，承租方在三个月未交租的情况下，已明确以行动及书面表示解除合同，同时允许出租方收回地上建筑物，但因出租方未及时收回而起诉至法院要求承租方承担八个月租金（一审判决如此）。

律师承办过程：承租方委托本律师代理上诉，在了解相关案情后，律师分析按照《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款规定：“当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”，因承租方已经明确表示不再承租，且将地上建筑物交由出租方处置，因出租方自身原因未及时收回，对于此后的租金（即扩大损失部分）不应由承租人承担。

案件办理结果：二审法院采纳了本律师的代理意见，成功帮助委托人减少了损失。