七里河区律师

关于杭州修建房子可以怎样计算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁怎样补偿 一、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。 以下介绍三种法定评估依据： 1、市场评估价。 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价。 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 3、重置价。 重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。 二、产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。 价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式： 1、异地安置。 异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 2、回迁安置。 回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。 三、结合型补偿 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

关于职务侵占17万是否能判能判缓的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、根据《刑法》第二百七十一条不可以适应缓刑。 职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有的行为。 侵占公司、企业财物十万元以上的，属于“数额巨大”的情形，应当处五年以上有期徒刑。 2、根据相关法律的规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑： (一)犯罪情节较轻； (二)有悔罪表现； (三)没有再犯罪的危险； (四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。

关于遗弃罪的成立要件是什么呢，的问题,根据相关政策法规分析如下： 遗弃罪的成立要件是什么呢， 根据我国制定的《中华人民共和国刑法》明确规定了遗弃罪所必备的各个主要要件，包括：，从犯罪主体角度来看，只能由具备特定资格条件且担负特定职责的人员，才有可能构成本罪。 其次，该罪的主观方面必须系出于故意； 再次，其所侵害的客体则是受害者在家庭关系中所享有的平等权益； 最后，从客观方面而言，必须存在对那些0-18岁或身患疾病或者无法自力更生的家庭成员，应该承担起赡养责任但却拒绝履行这一责任，其行为恶劣程度足以构成犯罪的事实。