以案说法：霸占房屋拒不归还

案情简介：

桂某甲、桂某乙系两兄妹，桂某甲在昆明市五华区市有一套商品房，桂某甲看到桂某乙没有住所，将所属房屋借给桂某乙居住。后桂某乙取得廉租房后，有了固定的住所，桂某甲让桂某乙搬出房屋，桂某乙拒不搬出，兄妹两为此产生矛盾，多次发生冲突，桂某甲无奈向法院起诉。

调查处理

通过法院调查及当事人举证，查明原告桂某甲已合法取得争议房屋所有权证，被告桂某乙属于无权占有。原告作为涉案房屋的所有权人，对涉案房屋享有所有权，而被告经房屋所有权人多次要求拒不搬离的行为，侵害了原告的合法权益，原告依法有权要求被告退腾涉案房屋、排除妨害。

最终盘龙区法院对本案作出判决，要求桂某乙限期15日内搬离桂某甲房屋，并清空个人物品。

法律分析

《中华人民共和国民法典》第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

第四百六十二条规定“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险”。

律师提醒，在日前生活中经常会发生不动产或动产被他人占有的事情，如遇妨害物权或者可能妨害物权的行为，权利可以请求排除妨害，维护自身合法权益。