王勇义律师--房产主贷人离婚时分得房产成功案例

一、婚姻法的相关规定:

《中华人民共和国婚姻法》第三十二条：

男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：

（一）重婚或有配偶者与他人同居的；

（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；

（四）因感情不和分居满二年的；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、成功案例:

原告：鲍某，女，1985年4月25日出生，汉族，住某某市。

委托诉讼代理人：彭某某，某某市某某律师事务所律师。

被告：黄某，男，1984年6月5日出生，汉族，住某某市。

委托诉讼代理人：王某某，某某市某某律师事务所律师。

原告鲍某与被告黄某离婚纠纷一案，本院于2017年3月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鲍某及其委托诉讼代理人彭某某、被告黄某及其委托诉讼代理人王某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告鲍某向本院提出诉讼请求：1、要求与被告离婚；2、依法分割共同财产。事实和理由：2014年3月6日登记结婚。婚后无生育。婚前缺乏了解，婚后双方性格不合，常为琐事产生矛盾，2016年原告曾起诉离婚未果，嗣后双方关系未改善，夫妻感情已破裂。原、被告2014年3月9日签订了购买某某市浦东南路XXX号XXX室《房屋买卖合同》，房价320万元，首付原告银行转账支付64万元，另给付被告16万元现金，共计出资80万元，被告出资135万元，组合贷款96万元，房屋各半分割。原告处的钻戒归被告，在各自处的财产归各自所有。

原告提供了民事判决书、中国银行明细、工商银行明细。被告对原告证据真实性无异议，但不认可原告取现钱款交予被告。

被告黄某辩称，双方感情未达到破裂程度，原告第一次起诉离婚后被告尝试与原告沟通，但原告明确予以拒绝，现表示同意离婚。房屋首付224万元，原告方出资64万元，被告父母出售房屋支付首付款160万元，9.6万元契税也系被告支付，房屋系双方父母共同出资购买，双方婚龄短，没有夫妻之实，应按出资比例分割，房屋归被告。被告并未收到原告现金16万元。原告处的钻戒归被告，在各自处的财产归各自所有。

被告提供了中国银行明细、业务交易单、付款通知单、汇款申请书，税收缴款书、公积金贷款还款计划、公积金还贷账单、房屋买卖合同二份。原告对被告提供其父母房屋买卖合同不清楚；对其他证据真实性无异议。

本院经审理认定事实如下：原、被告于2014年3月6日登记结婚。婚后无生育。婚初夫妻关系尚可，后为琐事产生矛盾，2016年原告曾起诉离婚未获准许。现原告再次起诉来院要求支持诉请。

2014年3月9日原、被告签订了某某市浦东南路XXX号XXX室《房屋买卖合同》，产权登记人为原、被告。房价320万元，首付224万元，原告支付了64万元，被告支付了160万元及契税9.6万元，组合贷款96万元，主贷人为被告，至2017年3月20日该房剩余贷款本金524,369.88元。审理中，双方确认系争房屋市场价格450万元。

本院认为，婚姻关系是以感情为基础的。原、被告婚后为家庭琐事产生矛盾，致夫妻感情破裂，现双方均表示同意离婚，依法可予准许。原、被告对实物财产的分割达成一致意见，与法不悖，本院予以准许。双方争议的房屋分割，由本院按照相关法律规定及双方的出资情况酌情予以处理。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条的规定，判决如下：

一、准予原告鲍某与被告黄某离婚；

二、现在原告处的浪琴女表归原告所有，现在原告处的钻戒及被告处的浪琴男表归被告所有；

三、本判决生效之日起，某某市浦东南路XXX号XXX室房屋归被告所有，剩余贷款本息由被告负责偿还，被告给付原告房屋折价款150万元，此款于本判决生效之日起10日内付清，原、被告各自自行解决居住。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费10,850元，由原告负担4,100元，被告负担6,750元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于某某市第二中级人民法院。