没领证的“老伴儿”，能继承同居期间的房产吗？

2006年初，五十多岁的老朱与前妻离婚，其子小朱当时已经成年。

2008年3月开始，老朱与高大娘开始共同生活，但未办理婚姻登记。

2009年12月，老朱购买了一套商品房，与高大娘一同居住，房屋产权证载明权利人只有老朱一人。

2010年初，老朱患不辛患有重病，平时生活、看病等皆由高大娘照顾，医院开具的手术通知书等材料中的家属一栏，也是由高大娘签字的。

2021年初，老朱因病去世，因高大娘另无居所，一直居住该房屋内。

2021年5月，小朱到不动产中心办理了房屋变更登记手续，将此该房屋变更到小朱自己的名下。

2023年初，小朱以所有权人身份起诉到法院：要求高大娘搬离该房屋。

高大娘十分气愤，在高大娘看来：

该房屋是其与老朱共同生活期间购买的，应为共有财产，且房产证一直由自己保管；

并且，老朱生前一直由其照顾生活，其对老朱财产应享有继承份额，并有权在此房屋的居住。

那么，对于小朱与高大娘之间的纠纷，法院会怎样看呢？

法院审理后认为：

首先，高大娘与老朱共同生活期间形成的是同居关系，案涉房屋系老朱与高大娘同居期间取得，依法应当认定为共同所有。因此，小朱私自到不动产登记部门更改案涉房屋的产权登记，不能改变房屋所有权的性质。

其次，高大娘与老朱共同生活十余年，同居期间一直居住在该房屋内，且对老朱生活、看病倾注了全身心的照顾和护理，依法应适当分得部分遗产份额。

第三，虽然小朱对老朱的遗产享有法定继承权，但因高大娘对案涉房屋的共有性质和自身的继承份额，在共有房屋没有实体分割的情形下，小朱的诉讼请求缺乏事实和法律依据。

第四，因高大娘除案涉房屋并无其他住房，对案涉房屋享有居住权益，故小朱主张排除妨害、要求高大娘搬离的诉求，法院不予支持。

小朱不服一审判决，提出上诉。二审的结论是维持一审判决。

（案件来源：《法治日报》2024.6.16罗莎莎等。为更于阅读，格式、部分内容有改动。）