一房二卖：又叫房屋的二重买卖。是指出卖人同时或先后将两个买卖合同，同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

那么老百姓用血汗钱购买的房屋遇到一房二卖时应当怎么处理呢？

1、 尽早完成过户
在商品房买卖合同合法有效的前提下，只有所售房屋经过登记，

房屋所有权才发生流转。所以，数个买受人中，谁办理了商品房过户登记手续，法律就认定谁取得了该房屋的所有权

2 、（1）尽早完成预告登记

数个买受人均未办理商品房过户登记手续的，支持已经办理商品房预告登记手续的房屋所有权人的要求

（2）进行网签登记

网签一样具备防止房屋一房二卖的效力。网签代表着该房屋在互联网登记上已经留下了交易记录，随便一查就可以看到房屋的走向。

3、提高定金比例

提前支付较高的房款，可以起到稳定房主的心作用，从而达到更加顺利而负责的完成房屋交易。

4、尽快入住房屋

既未办理产权登记，又未办理预告登记的，已先行合法占有争议

房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持

4、支付合同价款

均未办理商品房过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争

议房屋的，先行支付房屋价款的买受人的房屋所有权要求应予支持。法律无相关规定，但是，由于支付对价是房屋买卖合同履行行为，因此，已经先行支付房屋价款，履行了自己的合同义务的买受人，要求对方当事人相应履行合同义务的要求，理应得到支持，这样才能最大限度地维护正常的市场秩序，促进合同的善意履行

5 、通过诉讼维护自己的合法权益

如果上述情况均未发生，则签约在先的买受人的房屋所有权要求应该得到支持

如果卖方出现毁约或一房二卖的情况，买方有权利依照合同向法院提出诉讼，要求卖方继续履行合同或者赔偿买房的经济损失。