山东省拆迁案件法律指引9

山东省拆迁案件法律指引9

1、最高法案例：不能以拆除行为发生在征收决定作出前而否定二者之间的关系

2、对被拆迁人房屋进行强制拆除的设定和授权只能由法律予以规定

3、最高法：非法强拆，要承担国家赔偿责任，赔偿利息从强拆之日起算

4、最高院：对被征收人翻建房屋超出证载面积的部分是否补偿？如何补偿？

5、最高法判例：对被拆除房屋单方委托评估所得结论的审查认定

6、最高法：拆违没给合理的自行拆除期限，造成的损失应当予以赔偿

7、是否可以申请公开他人房屋征收补偿费用明细？

8、区政府：你的房子是违建，航拍图为证！最高院：证据不足，驳回

9、责令限期改正通知书适用法律及程序存在不当混乱的，应当确认无效

10、最高法院裁判观点：房屋征收过程中，行政机关作出的超过补偿标准的承诺，法院不应支持

11、13步！最新集体土地征收程序2021-08-13 02:42·山东高法

12、地方法院裁判观点：农村村民违法建房，应当适用《土地管理法》，还是适用《城乡规划法》进行查处？

13、最高法判例：集体土地被纳入城市规划区后可参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿

14、最高法判例：房屋承租人不因房屋所有人已就强制拆除房屋行为提起诉讼而构成重复起诉

15、长春中院案例：不能依照城乡规划法对非法占用集体所有农用地（耕地）的行为进行处罚

16、最高法判例：无证房屋因征收拆迁应予补偿赔偿的考量

17、最高法案例：被征收人单方委托的评估报告可作为赔偿依据

18、最高法判例：行政机关以拆违名义强拆房屋，应提供房屋已被认定为违法建筑的证据

19、最高法案例：以产权置换方式对地上附着物进行补偿不违反强制性规定

20、最高法：国有土地使用权出让合同属于民事合同还是行政合同？

21、最高法判例：农村集体经济组织与其成员之间因收益分配产生的纠纷，应当按照民事案件的规定处理

22、北京高院案例：设施农用地上的违法建设不能适用《城乡规划法》

23、最高法答复：关于违反土地管理法的建筑物、其他设施强制拆除实施主体的答复

24、最高法判例：在非公权力单位实施强制拆除情形下，行政机关的参与视为对非公权力单位的委托

25、最高法院裁判观点：虽然宅基地上房屋系违法建筑且已坍塌，但行政机关仍应基于当事人合法享有的宅基地使用权对其予以补偿安置。至于当事人在该宅基地上是否有合法房屋，则是补偿安置过程中确定补偿标准的考量因素之一。

案例索引：最高人民法院行政裁定书

（2020）最高法行申13515号

26、农业农村部答复：公职人员是否能够确认为农村集体组织成员问题

27、最高法案例：强拆主体存在争议情况下的起诉期限和举证责任

28、最高法案例：能否参照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿的判定

29、最高法案例：集体土地被纳入城市规划区后可参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿

30、最高院案例：强拆行为未超出《告知书》的范围，不具有可诉性