律师观点分析
【案件简介】
杨XX与王XX于 2011 年 12 月登记结婚，2014 年 9 月共同购置杭州市某房屋（购买价 198.8 万元，首付 59.8 万元，银行贷款 139 万元，贷款期限 300 个月）。2017 年，杨XX发现王XX仍与第三者存在不正当联系，双方感情彻底破裂。2018 年 1 月，杨XX首次起诉离婚，经法院判决双方离婚。
离婚后，因案涉房屋未办理产权登记且双方就分割事宜无法达成一致，杨XX委托浙江XX律师，于 2018 年 6 月向杭州市西湖区人民法院提起离婚后财产纠纷诉讼，主张：1. 依法分割案涉房屋；2. 王XX按比例承担已垫付的房屋评估费 15182 元；3. 由王XX承担本案诉讼费用。
庭审中，王XX辩称案涉房屋系其父母为养老购置，因父母超贷款年限、积蓄有限，才借用其与杨XX名义购买，房屋首付、贷款及装修费用均由父母支付，杨XX仅履行签字义务，故房屋不属于夫妻共同财产，请求驳回杨XX诉请，并仅提供存款小票作为父母出资的证据。经法院委托评估，案涉房屋 2019 年 11 月市场价值为 466.08 万元（含装修重置价值 23.22 万元）。
【办案经过】
程杰律师接受杨XX委托后，结合案件事实与证据开展多维度工作：
证据梳理与核心争议定位：首先对一审案卷材料进行全面分析，明确案件核心争议为 “案涉房屋是否属于夫妻共同财产” 及 “王XX主张的‘父母出资还贷’是否成立”。针对王XX提交的存款小票，程杰律师指出：该小票仅能证明存在资金存入行为，无法直接佐证资金来源为王XX父母，亦不能证明存入资金实际用于案涉房屋还贷，且无银行转账记录、父母资金账户流水等其他证据佐证，不符合 “出资事实需充分举证” 的法律要求。
法律适用与抗辩策略制定：依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条（现已纳入《民法典》婚姻家庭编）关于夫妻共同财产的规定，案涉房屋购买于双方婚姻关系存续期间，虽未办理产权登记，但购房合同及贷款合同均以双方名义签订，应属夫妻共同财产。同时，结合王XX存在婚内出轨的过错事实，进一步主张分割时应兼顾 “共同财产属性” 与 “过错方少分” 的原则，反驳王XX以 “父母出资” 为由主张多分的不合理诉求。
二审庭审重点突破：一审法院以 “王XX对房屋贡献较大” 为由判决房屋归王XX所有，王XX向杨XX支付折价款 80 万元。程杰律师认为该判决对 “父母还贷事实” 的认定缺乏充分证据支撑，遂代理杨XX提起上诉。二审庭审中，律师重点围绕 “王XX提交的存款小票不足以证明父母还贷” 展开质证，强调：王XX未能提供其父母的资金支出记录、还贷资金与父母账户的关联性证据，仅凭保管的存款凭条无法形成完整证据链，应承担举证不能的法律后果。
【案件结果】
二审法院采纳程杰律师的代理意见，认定 “王XX主张婚后贷款系其父母提供的事实，因证据不足（仅存款小票无其他佐证）无法成立”，案涉房屋应作为夫妻共同财产予以合理分割。最终判决：
维持 “杭州市xx房屋归王XX所有，由王XX继续履行与银行的《个人购房借款及担保合同》” 的判项；变更一审房屋折价款金额，判令王XX于判决生效之日起十五日内向杨XX支付房屋折价款 120 万元（较一审增加 40 万元）；调整评估费及案件受理费的负担比例，根据双方最终分割份额，由王XX承担更多费用，切实弥补杨XX的诉讼成本。
本案中，程杰律师凭借专业的证据分析能力与精准的法律适用策略，成功推翻一审对 “出资事实” 的不当认定，为杨XX多争取 40 万元财产权益，充分维护了当事人在离婚财产分割中的合法权益。
