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五年房子增值两倍有余,离婚后女方该获得多少增值收益,经历两审方盖棺定论

发布者:程杰律师 时间:2022年10月08日 1697人看过举报

律师观点分析

女方从网上找到我,要离婚,因为男方婚内多次出轨,女方实在是受够了。也没有孩子,最大的问题是房子问题,首付近60万是男方父母支助的,房子一直是男方父母居住着。而且房子还一直没有办理过户手续。离婚没有争议,法院认定男方婚内屡次出轨是导致离婚的重要原因,房子的问题就比较复杂点。五年来,房子市场价值增值幅度大,需要另案处理。后来,男方父母也提起了诉讼,请求判决房屋归他们所有,虽然被法院驳回了。

房产分割需要先做房产目前市场价值认定,认定结果是466+,原购房价格约200万,增值部分约266万,算上装修重置成新23+,就是289万。增值部分我们按双方平分,请求按150万来分割。一审法官判的是分割80万,让男方折价补偿我的当事人80万。拿到这个结果时,我的当事人还是比较委屈的,因为贷款的偿还是两人共同承担的,男方父母有支助,自己的父母何尝没有帮衬呢,而一审法官却没有考虑进来。而且贷款都是从自己卡上出去的,都是自己在操心还贷的事。双方在房屋保值增值的贡献上是相当的。而且法院只考虑的出资问题,没有考虑男方多次出轨导致婚姻破裂对女方造成的伤害,按法律规定,无过错方在财务上有更多分配权。而现在分到的占比不到30%,离咱们的50%相差太多。于是我们上诉了,虽然二审法官改判的概率微乎其微,但是我的当事人的合理诉求还是值得重视的。

这一次我们提交了女方父母向女方的转账流水,而男方主张的贷款款额均有其父母出资,却并未提供相应证明。再把离婚裁判书的男方出轨的事实重新提交了一遍。经过我们的据理力争,二审法官居然改判了,判定的分割金额为120万,虽然没有达到我们的预期150万,但是比一审的80万也整整多了40万。对这个改判,我的当事人无疑特别满意,心里的委屈也瞬间释怀了。

我也更加坚定,合理的诉求是值得捍卫的,哪怕曲折点,哪怕机会微乎其微。但是,没有努力过,谁知道结果怎样呢? 何况,即便结果不好,也能一定程度地缓解当事人的委屈、不满。

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