案情简介：2010年10月，刘某与李某签订购房合同，购买李某名下房产。刘某支付220万元全款后，李某妻子陈某以擅自处分共有房为由不同意，刘某遂诉广告法院认为：《物权法》第97条规定：“处分共有的不动产...
合同法查看：556次2019-11-11 14:29
?商品房买卖司法解释第6条规定“当事人已经履行主要义务”的理解
最高人民法院民一庭意见《商品房买卖司法解释》第6条第2款规定:“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。”根据《合同法》鼓励交易...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：452次2019-11-11 14:25
】房屋备案登记作为一种行政管理方式并非预告登记，不能产生物权效力
【裁判要旨】当事人之间达成的执行和解协议本质上属于合同的范畴，并不必然导致物权变动。并且，买卖双方签订的商品房买卖合同，虽然经过备案登记，但备案登记作为一种行政管理方式，不是预告登记，不能产生物权效力...
民事诉讼法查看：646次2019-11-11 14:22
最高院新判例：夫妻一方借贷赚利差用于夫妻生活，属于夫妻共同债务
夫妻一方借贷赚利差用于夫妻生活，属于夫妻共同债务案号：最高人民法院（2018）最高法民申634号裁判要旨夫妻一方主要从事民间借贷赚取利息差的生意，虽以个人名义借贷了超出日常开支所需债务，但该行为属于赚...
债权债务,债的主体,债权人查看：671次2019-05-16 10:02
人民高院呕心沥血给出企业总结出法律风险防范的“60”条建议（一）
江苏高院呕心沥血给企业的60条建议，堪称企业防范法律风险宝典式60条，无论你处在哪个行业都应该好好学习！江苏省高级人民法院关于当前宏观经济形势下企业防范经营法律风险的六十项提示一、订立合同时的注意事项...
担保法,保证查看：503次2019-05-14 11:43
有争议|| 最高院：借款合同的债权人是否可以向接收货币一方所在地的法院单独起诉保证人？
裁判要旨担保人承担连带责任的担保合同发生纠纷，债权人向担保人主张权利的，应当由担保人住所地的法院管辖，而不能适用《中华人民共和国民事诉讼法》有关合同纠纷可由合同履行地人民法院管辖的规定，故借款合同的债...
债权债务,债的担保,担保查看：824次2019-05-14 11:42
未办理登记的不动产抵押合同的效力（最高人民法院民二庭第7次法官会议纪要）【会议日期】2017年12月2日【主持人】贺小荣【出席法官】贺小荣、关 丽、王东敏、王富博、李伟、黄年、阿依古丽、张雪楳、曾宏伟...
担保法,抵押查看：506次2019-05-14 11:41
李大兵与王纯离婚时约定，李大兵名下的房屋产权归其女儿李小雨所有。离婚后，李大兵以房产存在抵押、赠与行为无效为由，拒绝办理房屋过户手续。一审第三人银行亦认为李大兵抵押贷款购房，其赠与行为无效。近日，随着...
担保法,抵押查看：411次2019-05-14 11:40
以自己名义替他人借款，应当承担还款责任 · 裁判规则1.名义借款人应承担还款责任，实际借款人不作为民间借贷关系中的债务人，名义借款人与实际借款人之间的民间借贷纠纷应另案处理——王某诉方某、方某妻子民间...
债权债务,债的种类,民间借贷查看：521次2019-05-14 11:39
为了正确审理婚姻家庭纠纷案件，统一全市法院对此类案件的办案标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国婚姻法》以及相关司法解释的规定，结合审判实践，制定本裁判指引：一、女方婚前与他人发生性关系，婚后怀孕期间男...
婚姻家庭,离婚查看：621次2019-05-14 11:36
