A与B离婚纠纷一审民事判决书

律师观点分析

A与B离婚纠纷一审民事判决书
上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第20876号
原告A，男，1986年12月12日生，汉族，住上海市浦东新区，
委托代理人A，江苏XX律师事务所律师，
被告A，女，1986年1月13日生，汉族，住上海市浦东新区，
委托代理人A，上海XX律师事务所律师，
委托代理人A，上海XX律师事务所律师，
原告A诉被告B离婚纠纷一案，本院于2015年6月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年7月7日、2015年9月8日公开开庭进行了审理，原告A及其委托代理人B，被告A及其委托代理人B、C到庭参加了诉讼，本案现已审理终结，
原告A诉称，原、被告于2011年6月相识相恋，2012年10月12日登记结婚，2013年5月3日起共同生活，婚后未生育，婚后，原告的收入交由被告保管，由于双方性格不合，为家庭生活琐事时有争吵，矛盾不断，现夫妻感情已经破裂，要求与被告离婚，原告用婚前公积金人民币（以下币种同）6万元替被告归还上海市浦东新区牡丹XXXXX弄XXX号601房屋的贷款，要求被告将该6万元公积金全部归还原告，原告放弃对应的增值部分，原告要求分得上海市浦东新区XXXXX弄XXX号XXX室（以下简称锦绣路房屋）百分之六十五的产权份额，理由如下，2013年12月29日，原、被告签订了购买XX房屋的购房合同，实际购房价为675万元，总共支付现金363万元，中介费12万元，契税费等40.60万元，贷款312万元，自2013年12月6日支付订金20万元起，原告共支付了319万元，其中的314万元来源于出售了原告父母与原告共同共有的上海市杨浦区XXXXX弄XXX号XXX室房屋的售房款，另5万元是原告父母的赠与款，被告父母支付了69万元，其余部分是夫妻共同存款，购买XX房屋共付了现金435.60万元（包含房产税、过户费、中介费等），剩余款项为贷款，
被告A辩称，夫妻感情已经破裂，同意离婚，同意归还原告支付的房屋贷款6万元，XX房屋是以原、被告名义购买的，房屋总价747.60万元，贷款312万元，被告是主贷A，原告是次贷方，被告为购房共支付了婚前财产35万元，婚后财产14.57万元，被告父母赠与93万元，被告要求分得锦绣路房屋百分之六十的价值份额，还有，被告在外借款24.50万元，要求原、被告共同归还，
经审理查明，原、被告于2011年6月相识相恋，2012年10月12日登记结婚，2013年5月3日起共同生活，婚后未生育，原告的收入交由被告保管，婚后，双方因性格不合，为家庭生活琐事时有争吵，矛盾不断，导致夫妻感情破裂，
2013年12月29日，原、被告与案外人签订了购房锦绣路房屋的购房合同，购房价675万元，房屋总共支出747.60万元（包含房产税、过户费、中介费等），现金支付435.60万元，均由被告账户支出，钱款构成：出售原告及其父母共同共有的控江路房屋的售房款314万元（其中104.66万元系原告婚前财产）、被告父母赠与款项（被告称有93万元，原告则认为仅69万元）以及原、被告婚后夫妻共同财产，房屋贷款312万元，被告是主贷人，原、被告共同还贷，截止至2015年7月4日尚有个人住房贷款1，543，255.60元未归还，尚有个人其他贷款1，082，304.10元未归还，
审理中，因原、被告对XX房屋的价值未达成一致意见，原告提出司法评估，经上海XX公司评估，XX现房屋价值为784万元，本次估价结果已考虑房屋内部固定装修对房屋价值的影响，
上述事实有原告提供的结婚证、锦绣路房屋产权证、房产登记信息、购房合同、补充协议、购房发票、税收缴款书，XX1房屋产权证、户口簿、预售合同、发票、契税缴纳书、维修基金凭证，原告父母在职、退休收入证明，原告借记卡复印件、原告借记卡对账单、银行取现回单、交易凭证、收据、锦绣路房屋贷款合同、借款凭证、还款计算表、交通银行上海分行人力资源薪酬记录、原告银行卡明细、原告自制汇总表、原告工资卡交易流细、交行借记卡复印件、对账单、交易清单、网上银行查询结果、工行借记卡复印件、账户历史明细清单、原告自制的婚后原告父母对原、被告赠与清单、牡丹路房屋的房产证、牡丹房地产登记簿信息、买卖合同、补充协议一份、招商贷款合同、原告个人公积金查询明细、个人补充公积金查询明细、被告个人公积金查询明细、个人补充公积金查询明细、谈话录音；被告提供的锦绣路房屋还贷情况查询、历史交易明细表、借款证明等证据及当事人的陈述在案佐证，
本院认为，原、被告均认为夫妻感情已破裂，原告执意离婚，被告又同意离婚，故原告要求离婚的诉讼请求，本院应当准许，被告主张的夫妻共同债务，因原告否认，被告又无证据证明原告知晓上述债务，故本案不作处理，被告愿意归还原告用婚前公积金支付的贷款6万元，本院予以准许，对于XX房屋的处理，应考虑以下因素，原、被告夫妻婚姻存续时间，原、被告支付房款的数额，钱款的来源、支出钱款中所占婚前财产的比例等，综合上述因素，房屋归原告更为适宜，原告给付被告合理的房屋补偿款，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条之规定，判决如下：
一、原告A与被告沈某某离婚；
二、被告沈某某于本判决生效之日起二十日内给付原告A房屋钱款6万元；
三、上海市浦东新区XXXXX弄XXX号XXX室房屋归原告A所有，被告A于本判决生效之日起二十日内协助原告B办理房屋过户手续；自2015年10月起，房屋贷款由原告A归还，原告A于本判决生效之日起二十日内给付被告B某房屋折价款167万元；
四、现在原告A与被告B某名下各自持有的财物归双方各自所有，
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，
案件受理费39，200元，减半收取计19，600元，由原告A负担11，760元，被告A7，840元；房屋评估费19，800元，由原告A与被告沈某某各半负担，
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院，
审判员　　陈忠良
二〇一五年九月二十二日
书记员　　A
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼，
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚，
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形，
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚，
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护，
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按裁决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金