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【法律咨询】

我于2012年购买了我亲戚的一套拆迁安置房，当时按市价全部给清房款。我和卖方立了一个合同，写明房款已交清。之后我装修了房屋并居住到现在。由于当时没有办法办理房产证，因此当时没有过户，后来房价一直涨。卖方便一直拖，不给过户，直到现在都没有过户。

请问现在有什么办法让卖方过户？要向法院起诉吗？现在是不是已经过了诉讼时效？

谢保平律师

【南京律师谢保平解答】

根据你叙述的情况，你可以向法院诉讼要求对方继续履行合同并配合你办理过户手续。如果法院判决后，对方仍旧不配合你办理过户，你可以向法院申请强制执行。你这种情况不受诉讼时效限制。

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随着近几年房价的飙升，许多拆迁安置房的原房主在巨大的利益选择了违背契约精神，要求加价10-50万不等，才予以配合买家过户。

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谢保平律师建议如果你或是你的亲戚朋友不幸遇到这样的纠纷，不要向原房主屈服，积极拿起法律武器依法维护自身的合法权益。从谢律师代理的众多案件结果来看，法院的裁判尺度是偏向买房人的，所以要对法律有信心！另外，起诉的同时要尽早地对房子进行保全处理！

谢保平律师：南京离婚遗产继承律师、金融经济纠纷律师、民间借贷律师、证券维权律师（获得证券从业资格）、婚姻家庭咨询师。