律师观点分析

再审申请人（一审被告、二审上诉人）：徐XX，男，汉族，1989年9月28日出生，住河北省廊坊市广阳区。
委托诉讼代理人：郭X，河北XX。
被申请人（一审原告、二审被上诉人）：孟XX，女，汉族，1986年6月21日出生，住广东省深圳市宝安区。
再审申请人徐XX因与被申请人孟XX房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省廊坊市中级人民法院（2016）冀10民终1077号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
徐XX申请再审称，（一）原审判决事实认定错误。原审合同居间人赵XX证言所证明双方支付首付款和办理产权手续的顺序的事实，与证人李X证明矛盾，说明李X证明是虚假的，不能作为定案依据；另外，双方于合同中约定，再审申请人首付款25万元最迟应于2014年7月10日前付清，被申请人承诺在开发商通知办理产权7个工作日内积极配合办理。该条款意为涉案房屋产权证明应在2014年6月底办理完毕，其书面表述与实际真实意思表述不相符，被申请人直至2014年11月5日才办理完毕房屋产权证明，违约在先。（二）原审判决显失公平。再审申请人对于涉案房屋已进行装修且时间较短，原审判决恢复原状给再审申请人所造成的费用损失无法弥补，对再审申请人来讲显失公平。故，请求撤销原审判决，依法再审。
本院经审查认为，再审申请人徐XX、被申请人孟XX及中介公司三方签订的《买卖居间合同》系真实意思表示，合法有效。合同特别约定中注明“被申请人承诺在开发商通知办理产权证7个工作日内积极配合办理”，徐XX主张涉案房屋产权证明应在2014年6月底办理完毕、孟XX存在违约的事实，并无证据支持。原审判决依合同约定内容认定徐XX违约，并无不当。对于违约所造成的己方损失，应由徐XX自行承担。据此，原审判决并无不当。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：
驳回徐XX的再审申请。