实践中，买卖房屋附有违法建筑的情况较为常见，若买卖房屋确有未经行政主管部门未经审批、而改建、重建的房屋，可因现实情况与不动产登记记载的情况不一致，将其认定为附有违法建筑并结构连体的房屋从而限制其交易，但此类合同并不具备《合同法》第52条规定的无效合同条件，若认定为无效合同亦不利保护交易双方的合法利益，在此情况下出卖人具有向买受人交付房屋的义务，在买受人恢复房屋原有状态，消除行政限制后协助办理过户。
实践中，买卖房屋附有违法建筑的情况较为常见，若买卖房屋确有未经行政主管部门未经审批、而改建、重建的房屋，可因现实情况与不动产登记记载的情况不一致，将其认定为附有违法建筑并结构连体的房屋从而限制其交易，但此类合同并不具备《合同法》第52条规定的无效合同条件，若认定为无效合同亦不利保护交易双方的合法利益，在此情况下出卖人具有向买受人交付房屋的义务，在买受人恢复房屋原有状态，消除行政限制后协助办理过户。
