律师观点分析

原告（反诉被告）张xx与被告（反诉原告）南京xxxx餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审

案号：（2016）苏0102民初1646号

审理机构：南京市玄武区人民法院

案情分析：原告（反诉被告）张XX与被告（反诉原告）南京XXXX餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，我方代理原告张XX，因为被告南京XXXX餐饮管理有限公司对外餐饮经营场所招租，原告及其他租户冲着广告吸引，签订了租赁合同，租期3-5年不等，但是场所实际交付后，与广告宣传的大相径庭，而且场所的人流量远远没有招租广告上宣传的那样，原告等其他租户感觉被欺骗，遂起诉至法院要求被告南京XXXX餐饮管理有限公司退还租金并赔偿损失。该案涉及证据材料较多，案情复杂，经过三次庭审，最终法院在合理范围内支持了原告的诉讼请求。

律师点评：现实中有很多这样招租广告与实际情况严重不符的情形，许多租户想着维权无门，遂选择自认亏损，其实，如果确实是招租部门虚假广告宣传导致租户错误的表示，租户可以通过诉讼的方式维权，挽回部分投资损失。