律师观点分析

原告:金寨县XX公司，住所地安徽省六安市金寨县新城区金鑫国际佳XX。统一社会信用代码9134XXXX3434099J。
法定代表人：徐XX，该公司董事长。
委托诉讼代理人：房扬晟，安徽XX律师。
委托诉讼代理人：杜XX，安徽XX律师。
被告:聂XX,男,1990年3月7日生,汉族,住安徽省金寨县。
被告：白XX，女，1990年4月24日生，汉族，户籍地山西省五台县，现居住地址同聂XX。
原告金寨县XX公司与被告聂XX、白XX商品房买卖合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杜XX到庭参加诉讼，被告聂XX、白XX经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金寨县XX公司向本院提出诉讼请求：1.二被告支付原告购房款6万元及逾期付款违约金（以6万元为基数，按照日万分之五的标准自2018年2月16日起算，至款清时止）,当庭变更为按日万分之一计算违约金；2.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2017年8月29日，原告与二被告签订《商品房买卖合同（预售）》，约定二被告从原告处购买位于金寨县新城区房屋一套，价款49万元，付款方式为商业贷款，付款时间为2017年8月29日前支付首付款15万元，余款34万元向金寨XX申请贷款支付。合同签订后，二被告仅支付首付款9万元，余款6万元经双方协商延至2017年农历年底，被告出具欠条。此后经催要，二被告没有付款，请求判如所请。
被告聂XX、白XX未予答辩。
本院经审理认定事实如下：2017年8月29日，原告与被告聂XX、白XX签订《商品房买卖合同（预售）》，约定二被告购买原告开发的位于金寨县新城区，价款49万元，付款方式为商业贷款，付款时间为2017年8月29日前支付首付款15万元，余款34万元向金寨XX申请贷款支付，违约金为逾期应付款的日万分之五。合同签订后，二被告仅支付首付款9万元，余款6万元经原告与被告聂XX协商延至2017年农历年底，被告出具欠条，欠条约定“还清交房”。此后经催要，二被告没有付款。另查明：被告聂XX与白XX系夫妻关系。
原告提供《商品房买卖合同（预售）》复印件、欠条复印件、商品房网上备案确认单各一份。本院经核实认为，原告提供证据足以证明原被告双方买卖房屋、被告下欠购房款的事实，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原被告双方签订商品房买卖合同是双方真实意思表示，未违反法律的强制性规定，该合同合法有效，本院予以认定。合同约定了付款方式及期限，但被告未依约付清购房首付款，在双方认可延期支付的期限内，被告仍未付款，应承担违约责任；诉请违约金根据商品房买卖的交易规则，一般为日万分之一，现原告变更诉讼请求，要求被告按日万分之一承担违约金符合法律规定，本院予以支持。被告聂XX、白XX系夫妻关系，合同上签名系被告聂XX、白XX，故二人应一同承担付款责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告聂XX、白XX于判决生效后10日内支付下欠原告金寨县XX公司购房款6万元，并从2018年2月16日起，以6万元为基数，按日万分之一承担违约金至款清偿完毕之日止；
二、驳回原告金寨县XX公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1300元，减半收取650元，由被告聂XX、白XX负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。