在婚姻关系中，房产往往是夫妻共同财产中最重要的一部分。然而，当房产的购置资金来源于一方或双方父母时，离婚时的财产分割问题就变得复杂起来。今天，我们就来聊聊在婚姻存续期间，父母出资购房的情况下，离婚时房产如何分割。
? 一、父母全额出资的情况 ? 如果夫妻在婚姻关系存续期间购置的房屋由一方父母全额出资，且赠与合同明确约定只赠与自己子女一方，那么按照约定处理，房屋归该子女所有。如果没有明确约定或约定不明确，法院在离婚分割夫妻共同财产时，可以判决该房屋归出资人子女一方所有。 ? 但法院的判决并非一刀切，还会综合考虑以下因素： 1. ? 1、共同生活及孕育共同子女情况：如果夫妻共同生活时间较长，且有共同子女，法院可能会考虑这些因素，判决获得房屋一方对另一方进行补偿。 2. ? 2、离婚过错：如果一方在婚姻中存在过错，如出轨、家暴等，法院可能会在财产分割时倾向于无过错方。 3. ? 3、对家庭的贡献大小：如果一方在家庭中贡献较大，如照顾子女、赡养老人等，法院也会考虑这些因素。 4. ? 4、离婚时房屋市场价格：房屋的市场价格是确定补偿金额的重要依据。 5. 二、父母部分出资或双方父母出资的情况 ? 如果夫妻购置房屋的资金来源于一方父母部分出资或双方父母出资，且赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方，那么按照约定处理。如果没有明确约定或约定不明确，法院在离婚分割夫妻共同财产时，可以根据当事人的诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑上述因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。
? 三、如何避免纠纷？ ? 为了避免离婚时因房产分割产生纠纷，建议夫妻在购房时明确资金来源，并与父母签订明确的赠与合同，约定出资的性质和归属。此外，夫妻双方也可以在婚前或婚后签订财产协议，明确各自财产的范围和归属，以避免未来可能产生的争议。
? 结语： ? 婚姻中的财产问题往往牵涉到感情、法律和家庭关系，处理起来需要谨慎。了解相关法律规定，提前做好规划，才能在面对婚姻变故时，最大限度地保护自己的合法权益。希望这篇文章能为你提供一些有用的信息，帮助你在婚姻中更好地管理财产。
法律依据： ? 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（二） ?第八条??婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
??婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母部分出资或者双方父母出资，如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。
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