基本案情：

蒋某与罗某于2003年3月10日登记结婚，2019年6月28日登记离婚。蒋某与罗某签订离婚协议书，约定：一、男、女双方自愿离婚；二、离婚后女儿抚养权归男方，女方无需支付男方孩子的抚养费；不影响孩子的学习和生活的条件下有随时探望孩子的权利；三、男女双方共同财产处理：涪陵区XX镇XX路22号3-2房屋一套归男方，女方自愿净身出户。四、男女双方债权债务处理：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债权债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担，与另一方无关。

蒋某、罗某在夫妻关系存续期间，办理房屋登记的房屋两套，登记权利人为罗某，分别坐落于涪陵区XX镇XX街北侧1-4-2（房地证：303房地证2008字第XX号）、涪陵区XX镇XX街北侧1-5（房地证：303房地证2008字第XX号）（以下简称讼争房屋），证载土地使用权类型为划拨，房屋用途均为住宅，房屋建筑面积分别为121.88平方米、44.68平方米。夫妻关系存续期间，双方均居住在涪陵区XX镇XX街北侧1-4-2房屋内，讼争房屋作为门面出租。

蒋某与罗某离婚后，婚生女随罗某生活，蒋某未支付抚养费，两套房屋均由罗某占有、使用，蒋某离开涪陵区XX镇，外出务工。一审中，双方对下列事实陈述一致:蒋某、罗某均系再婚，诉争房屋土地使用权来源是罗某原工作单位XX供销社移民复建安置；离婚系蒋某提出，蒋某、罗某第一次到达办理离婚登记地点时，因罗某不同意离婚而未能办理离婚登记；第二次去办理离婚登记时，两个人一同前往避免罗某再次反悔。

主诉：确认位于涪陵区XX镇XX路22号附5号归蒋某所有。

法院观点：本案争议焦点系讼争房屋是否属于未分割的财产。离婚协议中对财产问题的处理往往依附于人身，当事人通常是在综合考虑各种因素的前提下才同意登记离婚，并基于离婚事由对财产作出处分。蒋某作为完全民事行为能力人，对签署的离婚协议应有客观的判断。双方在婚姻关系存续期间长期在涪陵区XX镇居住，蒋某知晓有位于涪陵区XX镇XX街北侧1-4-2、1-5房屋，结合离婚协议约定婚生女由罗某抚养且蒋某不支付抚养费，以及双方于2019年6月28日离婚后两套房屋均一直由罗某占有、使用的事实，离婚协议约定的净身出户应理解为蒋某放弃对包括1-5房屋在内所有共同财产的分割。

关于蒋某提出签署离婚协议时罗某承认将门面给蒋某但未写入协议，应认定诉争房屋归蒋某所有的主张，一审院认为，蒋某未提供相应证据证明罗某承认将诉争房屋分割给蒋某所有，亦未提供证据证明双方在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫的情形，故对蒋某的主张，一审法院不予支持。