一起民事案件的巧妙胜诉

简要案情：

王某与张某同为一企业的员工。二十几年前，因企业原因，企业将所属的一套平房分配给上述两人所有(均有协议书)。王某分得住房后没有居住去了外地，房屋一直由张某居住，并在院内投资两万元建造70余平方米的车库。企业不久即破产倒闭。2013年初，该平房拆迁改建住宅楼。2013年4月，王某持该房屋房产证，要求张某腾出住房，遭拒绝后，王某一纸诉状将张某告上法庭：请求张某排除妨碍，归还房屋并拆除新建车库。在法庭调解无望的情况下，张某面临败诉。

为减少损失，律师经过进一步调查发现，王某在取得房产后不久即把房子出售给一家私企公司，只是因找不到王某一直没有办理房产过户手续。在和这家公司负责人联系后达成协议：由张某代理这家公司起诉王某履行合同办理过户手续，院内所建车库取得拆迁补偿归张某说有。不久案件即发生转机，王某起诉张某案件因原告主体不适格，经法庭释明，王某自愿撤回起诉。私企公司胜诉并成功办理过户。最终，张某获得补偿价值40余万元的两套车库，看得出张某脸上绽开的是笑容和赞许。