一,同住人需要符合哪些条件? 同住人是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 他处虽有住房但居住困...
暂无查看:2054次2015-10-20 19:21
根据法律规定,法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登...
暂无查看:2647次2015-10-20 19:21
根据公有住房使用权的性质,可以作为遗产进行继承。无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而取得的使用权,均应允许继承。 在发生继承争议时可参照《最高法院关于适用中华人民共和国婚...
暂无查看:2348次2015-10-20 19:21
相邻建筑物是否构成挡光、通风侵权,是一个专业性很强的问题,以往多采用大寒日日照时间是否满足2小时或目测楼间距的办法来衡量是否构成侵权。这种方法在司法实践中很难适用。如果要求必须实地测量或者等到大寒...
暂无查看:2340次2015-10-20 19:21
1要约定办不下贷款如何解除合同。 在合同中要明确约定,如果办不下来贷款,就要无条件解除合同,退回定金和已付房款,以避免购房者资金被套或受损。 2约定开发商变更信息要及时送达购房人。 要求开发商变...
暂无查看:2000次2015-10-20 19:21
拆迁估价的方法主要有:市场比较法、收益还原法、成本法等。 市场比较法是将被拆迁房屋(估价对象)与估价时点(拆迁估价的估价时点一般为房屋拆迁许可证核发之日)近期交易的类似房屋进行比较,通过对这些...
暂无查看:2114次2015-10-20 19:21
非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定,不适用最低补偿单价标准和价格补贴。 (1)拆除未出租非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100...
暂无查看:2040次2015-10-20 19:21
一,把交易价格“做低”,做两份阴阳合同。 高价买卖低价报税属于虚假交易,虽然买卖双方都能从中占点小便宜,卖方少交营业税和个人所得税等,买方少交契税,但面临的问题是:1,是由于合同上写的买入...
暂无查看:2264次2015-10-20 19:21
一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷,均可以向人民法院提起诉讼,人民法院将作为民事案件受理。 二、因单位...
暂无查看:2128次2015-10-20 19:21
二手房相对于商品房来讲产权情况复杂,对于购买二手房的人来讲,审查二手房产权情况非常重要。 购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证、身份证件、户口本。产权证件是指《房屋所...
暂无查看:2132次2015-10-20 19:21