夫妻一方擅自出售共有房屋是否有效？

法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

律师意见：夫妻一方擅自出售共有房屋，购房一方取得房屋的条件有三个：第一，购房一方属于善意第三方，不存在与擅自出售房屋一方恶意串通的事实；第二，购房一方已支付了合理的对价，明显低于市场价则不行；第三，购房一方办理了房屋产权登记手续。