商铺租赁合同模板

商铺租赁合同模板

合同编号：__________
签订地点：__________
签订日期：__________

第一条 合同双方

出租方（甲方）：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人/负责人：__________
联系方式：____________________

承租方（乙方）：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人/负责人：__________
联系方式：____________________

第二条 租赁标的

1. 商铺位置：甲方将位于________（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

2. 建筑面积：该商铺建筑面积为______平方米（以产权证登记为准）。

3. 用途：乙方承诺仅将该商铺用于________（如零售、餐饮等），未经甲方书面同意不得擅自变更用途。

第三条 租赁期限

1. 租赁期：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。

2. 免租期：甲方给予乙方____日的免租装修期（自______年____月____日至______年____月____日），免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费等实际发生费用。

3. 续租：租赁期满前____日，乙方可书面申请续租，同等条件下享有优先权。

第四条 租金及支付方式

1. 租金标准：

• 第1-2年：人民币______元/月（大写：____________元整）；

• 第3年起每年递增____%，即第____年租金为______元/月。

2. 支付方式：租金按____（月/季/半年）支付，乙方应于每期首日前____日支付至甲方指定账户。

3. 押金：乙方应于合同签订后____日内支付押金人民币______元，合同终止且无纠纷后无息退还。

第五条 甲方权利义务

1. 确保该商铺产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

2. 按约定交付商铺，并提供产权证明文件。

3. 负责商铺主体结构及公共区域的维修（乙方人为损坏除外）。

第六条 乙方权利义务

1. 按约定用途使用商铺，不得擅自转租、分租或抵押。

2. 按时支付租金、水电费等费用，逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

3. 自行承担商铺内部装修及设备费用，合同终止时不得拆除固定装修。

第七条 合同解除与终止

1. 甲方解除权：乙方逾期支付租金超____日，或擅自改变用途、转租的，甲方可书面通知解除合同。

2. 乙方解除权：甲方未履行维修义务导致商铺无法正常使用的，乙方可书面通知解除合同。

3. 合同终止后处理：乙方应于____日内腾退商铺，逾期每日按租金____%支付占用费。

第八条 违约责任

1. 逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的____%支付违约金。

2. 提前解约：任一方提前解除合同的，应按剩余租期租金的____%支付违约金。

3. 损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为导致的直接及间接损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

第九条 争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，提交商铺所在地人民法院诉讼解决。

第十条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________
法定代表人/授权代表（签字）：______
日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________
法定代表人/授权代表（签字）：______
日期：______年____月____日

附件：

1. 商铺产权证明复印件

2. 商铺平面图及设施清单

注意事项：

1. 本模板仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，建议由律师审核后使用。

2. 涉及金额、期限等关键条款需明确填写，避免模糊表述。

3. 签订前需核实对方主体资格及商铺权属情况