产权登记在子女名下，属于家庭财产。离婚妻子无权主张。

【案情简介】

 原、被告1998年结婚。系争房屋于1988年被告 父母，即本案第三人申请建地造房，89年建成后， 由第三人一直居住。第三人取得建设用地许可证。被告登记了房屋产权证。2006年原被告离婚。原告主张将系争房屋按夫妻共同财产分割，其理由，第一，产权登记在被告名下，登记事实发生在婚姻存续期间。被告不同意，打起官司。李律师代理被告。

 【 判决结果】

驳回原告的诉讼请求。

评析：

系争房屋虽登记在被告名下，但建造房屋出资均为被告的父母，而且建造行为发生在原被告 结婚前。父母出资登记在被告名下的行为的性质是什么？

是不是事实上的赠与那？法院没有支持原告这一观点。基于如何的因素，当然，李律师在办理同类的案件中，法院这一观点也并非绝对同一。具体案件具体分析。我们的法律必竟不是判例法，但如下的李律师如下代理意见，得到了法官的认可。

第一，没有书面 赠与合同，没有明确的赠与的意思表示。仅有事实上的登记行为，则还要看该 房是否履行了事实上的交付行为。

第二，登记行为是以什么为目的登记，即因为何利原因登记在子女名下， 以行为目的和行为本身去判断。如为结婚目的，并事实上交付，则可以判断为赠与。

第三，如果登记在子女名下，但父母一直实际居住，并未在事实上完成交付。从优先保护公民基本居住权的出发，应否定赠与。