签订房屋买卖合同后，合同却被确认无效，这时应该如何处理呢？今天雅成律师来为大家讲讲二手房买卖合同被确认无效后的处理方式。
根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。
对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：（一）返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方；如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。（二）赔偿损失。没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。
所以即使合同被确认无效也不必慌张，只要双方财产关系都恢复到合同签订以前的状态就可以了。买房无小事，建议大家在签订二手房买卖合同前，仔细审核，审慎签字。
如果自己无法确定，建议大家寻求律师的帮助。雅成房产律师二手房买卖安全中心的咨询人员将为大家提供详尽的解答与购房指导，为您购买二手房的全过程保驾护航！
吉林雅成律师事务所 贾文博 律师
