根据《继承法》的规定，遗产是被继承人死亡时遗留的合法财产。根据《物权法》的规定，不动产所有权的取得依据的是登记，被继承人死亡时其房产尚未取得房产证，也就是该房产尚未登记在被继承人名下，被继承人尚未取得该房屋的所有权，因此，该房产不能作为被继承人的遗产进行继承。
但是，根据《继承法》第三条规定及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三条的规定：公民可继承的其他合法财产，包括有价证券和履行标的为财物的债权等。由此可见，债权作为遗产进行分配是受到法律的认可和保护的。根据上述法条的规定，尽管被继承人死亡时，其尚未取得房产的房产证，但被继承人有要求房屋的出卖人依据合同的约定将该房产的所有权转移给自己的权利，该权利也就是被继承人享有的履行标的为财物的债权，该债权为财产性权利，可以作为遗产继承。
北京市京师律师事务所朱常栋律师
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