【房产继承】父母房产拆迁 出嫁女儿有份

【案情简介】

原、被告系姐、弟关系。父母去世后留有房产一套，2014年7月该房屋所在地段被政府拆迁。后原告多次找被告协商要求分得属于自己的份额无果。

【律师代理】

原告委托张太中律师代理本案。2014年12月，张律师代原告将本案诉至南京市雨花台区人民法院，要求被告给付原告诉争房屋拆迁补偿安置依法应得的份额。法院受理后追加其余兄弟姐妹三人为共同被告，追加母亲遗嘱受遗赠人为第三人。本案多次开庭审理，期间，张律师代原告对遗嘱真伪申请司法鉴定无果。针对被告的答辩，张律师发表了以下代理意见（节略）：

一、涉案房屋属于父母亲夫妻共同房产。

  二、录音遗嘱变更了代书遗嘱，应以时间在后的录音遗嘱为准。

1、2004年12月26日代书遗嘱见证人有法律瑕疵，母亲签名真实性存疑。2、2013年6月13日母亲录音实质上起到录音遗嘱的作用。

三、假设代书遗嘱有效，受遗赠人已放弃了受遗赠。

【法院判决】

2015年8月31日，南京市雨花台区人民法院作出（2015）雨民初字第64号民事判决，确认诉争房产拆迁利益的二分之一系父母遗产，由原告继承二十四分之一。

【办案后记】

本案是一起分家析产、继承纠纷案例。遗产在家庭共有财产中的，应当先进行析产；在夫妻共同财产中，应先将共同财产的一半分出为配偶所有，剩余部分作为遗产分割。一般而言，遗产应由法定继承人共同继承，但本案中法院认定遗嘱有效，故受遗赠人可以继承相应份额，遗产剩余部分由法定继承人均分。